共有持分の土地について教えて下さい。 令和6年4月からの相続登記義務化に伴い、現在手続きをし...
9:0433共有持分の土地について教えて下さい。。
令和6年4月からの相続登記義務化に伴い、現在手続きをおります。。
共有持分の土地について教えて下さい。。
令和6年4月からの相続登記義務化に伴い、現在手続きをおります。。
現在手続きいる不動産(土地のみ)が、私から見て曽祖父やその兄弟の土地なのですが、その中に、共有持分の土地が含まれています。。
その土地は、大方が町会内の約30人近い人数で共有となっており、一部名義人は存命状態も不明な状況です。。
私から見て、おそらく3～4世代前ぐらいの人が一部(全体の1/4～1/3程度)おり、存命なのか、生きていればどこに住んでいるのかも不明です。。
この土地についても、相続登記を一応進めているのですが、今後このままこの土地を共有保有いた場合、私の子供たちに相続いく事になるかと思いますが、正直な所、固定資産評価額を見る限りは低価であり、各個人の持分もほんの僅かです。。
いずれにせよ既に名義人不明状態となっており、今後所有いるメリットも無いと思い、手放す方法が無いか模索おります。。
何か良案、良策ありますでしょうか？ 兎に角費用をあまり掛けずに手放す事だけが出来れば良く、特に処分利益を得たいといった気持ちもありません。。
土地 | 法律相談23 9:4830人近い共有で相続を行っていない人が多数となるとその土地の売却はほぼ不可能です。。
その持分を持っても意味はないですが相続だとその土地だけ切り離すことはできません。。
相続後に第三者に売るしかありません。。
それか相続そのものを放棄する。。
このはいかがでか？ 9:27＞手放す方法が無いか模索おります。。
＞何か良案、良策ありますでしょうか？ その共有持ち分を持つどなたかに売却すればいい。。
不動産は要らないからと言って捨てることは出来ません。。
だれかに譲渡するしかありません。。
なので誰かに売却するしかないけど、買う人は持ち分を持つ誰かしかいないでしょう。。
唯一の捨てれるチャンスは相続放棄です。。
9:25持分だけ売ろうとも買う人はいませんから、まずは現在の所有者を調べて全員の合意で売りにだす。。
亡くなった方の名義のままでは売買も贈与もできませんから、全員の合意し署名捺印「遺産分割協議書」を作成することが前提ですが。。
よって、所有者全員を調べあげ、連絡しないと何も始まりません。。
自分では無理なので司法書士や弁護士に依頼するしか方法はありません。。
お金がかからない方法はないのでどの専門家に、どの事務所を選ぶかだけですね。。
いくつかあたり金額を比較は？
